The Beginning
一、拆迁商铺纠纷怎么办征拆公司?
拆迁商铺纠纷可以通过其他的方式解决。拆迁人与被拆迁人达成协议后,一方或者双方当事人反悔的,未经行政机关裁决,仅就房屋补偿、安置等问题,依法向人民法院提起诉讼的,人民法院应当作为民事案件受理。一旦拆迁人与被拆迁人或者拆迁人、被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议,都应当经当事人申请,先由同级拆迁管理部门裁决。只有经行政裁决后,当事人仍不满意的,方可提起行政诉讼。行政裁决是行政诉讼的前置程序。
1、店铺转让费是指租户在店铺租期内征得房东同意后将房屋转租,把和房东之间的租赁剩余租期,连同租户的装修、原来购买的设备、经营的项目等,一并转给下一个租户,其向下一个租户收取的超过应收取房租的费用为转让费。目前,现行的法律法规尚未明确规定不能收取转让费。
2、但是,收取转让费的前提应当是转让合法。应当是在征得房东的同意后才可以转让。转租需要经过房东同意,否则不得转租,更别提收取转让费了。
3、如果出现了店铺违建拆迁合同的纠纷,可以起诉解决。
二、房屋拆迁合同纠纷判决结果是怎样的?
房屋拆迁合同纠纷的判决结果要根据案情来决定。
1、拆迁合同纠纷的判决结果要根据具体的情况来决定,案情的不同判决自然也是不同的。
2、拆迁人按期退还周转房即是其民事义务又是其行政义务。被拆迁人违反协议,拒绝腾退周转房的,拆迁人也可向法院提起民事诉讼,由法院判令被拆迁人搬迁至安置房;
商铺面临拆迁时,应当和拆迁行政机关进行协商,从而确定最终的补偿问题。当然了,房屋拆迁或者是商铺拆迁发生纠纷的,那么应当及时的通过协商调解等相关的方式尽快解决。实在没有办法解决的,也可以选择到当地人民法院起诉来处理,人民法院会作出公正判决。
THE END
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