一、 南宁他项权证办理流程是怎样的?
南宁他项权证办理流程是：
1、申请人带上相应的申请材料，到办证大厅受理窗口进行申请办理;
2、申请人在领证的日期期限内，需要带上受理单和身份证件到产权缴费窗口进行缴费;
3、然后产权发证窗口进行领证，符合相关法律法规，才能办理申请房屋他项权证。
二、他项权证丢失怎么办?
房屋他项权证丢失，补办流程：
1、房地产抵押权设立登记申请表原件;
2、房产档案馆查档证明原件;
3、登报声明《房屋他项权证》遗失作废的公告;
4、房屋所有权证复印件(校对原件);
5、抵押权人及抵押人共同出具的情况说明;
6、抵押人为个人，提交身份证复印件(校验原件)，如为共有房产(包括夫妻共有房产)，还须提交其他共有人的身份证复印件(校验原件);抵押人为单位的，提供营业执照副本(或组织机构代码证)复印件(校验原件)，无法提交原件校验的，提交工商出具的彩印副本或复印件加盖公章并附具结书;抵押权人为个人的，提交抵押权人的身份证复印件(校验原件)，抵押权人为金融机构的，提交抵押权人身份证明，并出具介绍信、委托书及受托人身份证复印件(校验原件)。注：二代身份证反面也需复印
若委托办理还需提供：
1、委托人，受托人均为个人，提供委托书原件和受托人身份证复印件(校验原件);
2、委托人为单位，受托人为本单位职工，提供单位委托书原件及该职工身份证复印件(校验原件);
3、若涉外或涉港、澳、台的房产登记申请人委托代理人办理的委托书，应根据有关规定办理公证或认证手续，其他根据有关规定须经公证机关公证或有关机认证的;
4、委托有中介资质的房地产中介公司办理，需提供书面委托书原件及经办人的房地产经纪人资格证、身份证复印件(校验原件)。
对于不动产他项权证的办理是属于抵押登记的一种措施，因为他项权证表明房屋的所有权购房人尚未完全取得，一般由债权人持有，他项权通常指的是抵押权利，只有在还清贷款之后才能够向债权人要回他项权证。
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