首页 > 百科 > 法律常识

办理《房屋他项权证》需要准备哪些材料

来源: 更新时间:2023-11-07 22:44:07
The Beginning

一、办理《房屋他项权证》需要准备哪些材料?YUd育儿早教网

1、房地产抵押申请表;YUd育儿早教网

2、抵押人身份证;YUd育儿早教网

3、夫妻关系证明(结婚证或户口簿)或未婚证明;YUd育儿早教网

4、借款抵押合同;YUd育儿早教网

5、房屋所有权证、土地使用权证;YUd育儿早教网

6、房屋评估报告书或抵押物价值协议书;YUd育儿早教网

7、委托办理的,受托人需提供本人身份证,并提供有法律效力的委托书。YUd育儿早教网

二、房屋他项权证登记的基本内容有哪些?YUd育儿早教网

(一)房屋他项权证号:房他证 字第 号。YUd育儿早教网

“房他证”前空位填写发证市、县的简称。YUd育儿早教网

“字”前空位填写发证市、县的区(县)名称。YUd育儿早教网

“号”前空位填写区(县)房屋他项权发证的顺序号。YUd育儿早教网

(二)房屋他项权利人:他项权利为抵押权的,填写房屋登记簿上记载的抵押权人;他项权利为地役权的,填写房屋登记簿上记载的地役权人。YUd育儿早教网

(三)房屋所有权证号:填写房屋登记机构向房屋权利人颁发的房屋所有权证书的证号。YUd育儿早教网

(四)房屋坐落:他项权利为抵押权的,填写抵押的房屋坐落;他项权利为地役权的,填写供役地房屋坐落。YUd育儿早教网

(五)他项权利种类:填写抵押权或地役权等他项权利。YUd育儿早教网

(六)债权数额:属于一般抵押权的,填写房屋登记簿上记载的“被担保主债权的数额”;属于最高额抵押权的,填写房屋登记簿上记载的“最高债权额”。YUd育儿早教网

(七)附记:填写需要记载的其他事项。设定最高额抵押的,应在附记栏中注明;地役权登记的,需役地房屋坐落应在附记栏中注明。YUd育儿早教网

(八)其余事项与《房屋所有权证》填写说明相同。YUd育儿早教网

三、注销房屋他项权证需要准备哪些材料?YUd育儿早教网

1、他项权利注销申请表;YUd育儿早教网

2、申请人身份证;YUd育儿早教网

3、他项权利证;YUd育儿早教网

4、银行还款证明;YUd育儿早教网

5、委托办理的,受托人需持本人身份证,并提供有法律效力的委托书。YUd育儿早教网

总的来说,在办理房屋他项权证之前需要先跟银行签订抵押借款合同,房屋他项权证上面登记的日期跟抵押借款合同当中约定的还款日期是吻合的,抵押人拿到房管局出具的他项权证之后,应该把房屋他项权证交给银行,等待银行放贷。YUd育儿早教网

YUd育儿早教网

YUd育儿早教网

YUd育儿早教网
THE END

TAG:

猜你喜欢

相关文章