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房子共同财产怎么离婚? 离婚房子算共同财产吗

来源: 更新时间:2023-10-04 02:35:49
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一、房子共同财产怎么离婚?QHz育儿早教网

离婚的时候必然会涉及到财产的分割,尤其是房产的分割,很容易出现纠纷。那么离婚的时候,房屋该如何分割呢婚姻法明确了房产分割的六种情形:QHz育儿早教网

1.房屋赠与未办理过户手续,房产归赠与方,不予分割;QHz育儿早教网

2.婚后一方父母出资买房且产权登记在自己子女名下,属个人财产,不予分割;QHz育儿早教网

3.婚后由双方父母出资买房,不管产权登记在哪一方名下,需按照出资份额比例分割;QHz育儿早教网

4.婚前买房婚后还贷,属购买方个人财产,不予分割。婚后还贷部分及其增值部分由产权登记方按照比例进行补偿;QHz育儿早教网

5.双方用共同财产以父母名义买房,产权登记在一方父母名下的,房子产权属于父母,不属于夫妻共同财产,不能分割,只能按照出资情况,算作债权要求偿还出资额;QHz育儿早教网

6.婚后以后按揭贷款方式购买房屋属夫妻共同所有,对房屋产权的分割,原则上应当均分。当事人结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女的个人赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对夫妻双方的赠与,但父母明确表示赠与一方的除外。QHz育儿早教网

二、哪些不属于夫妻共同财产QHz育儿早教网

不属于夫妻共同财产即婚后个人财产。所谓婚后个人财产,是指夫妻双方在婚后各自所有的财产和其它夫妻个人的特有财产。QHz育儿早教网

有下列情形之一的,为夫妻一方的财产,双方另有约定的除外:QHz育儿早教网

(一)一方的婚前财产。QHz育儿早教网

(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用。QHz育儿早教网

(三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产。当事人结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女的个人赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。QHz育儿早教网

(四)一方专用的生活用品。QHz育儿早教网

(五)其他应当归一方的财产。QHz育儿早教网

夫妻之间离婚需要涉及到夫妻财产的分割,一般共同财产均等分割,个人财产不需要分割,个人财产包括一方的婚前财产,一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用,遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产等。QHz育儿早教网

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