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村民宅基地转让协议有效吗(农村宅基地转让协议有效吗)

来源: 更新时间:2023-09-26 00:04:25
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一、村民宅基地转让协议有效吗?PS8育儿早教网

村民宅基地转让协议满足以下条件就有效:PS8育儿早教网

(一)行为人具有相应的民事行为能力;PS8育儿早教网

(二)意思表示真实;PS8育儿早教网

(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。PS8育儿早教网

二、宅基地转让的条件有哪些?PS8育儿早教网

1、所属的农村集体经济组织同意转让;PS8育儿早教网

2、受让人未分到宅基地;PS8育儿早教网

3、受让人符合申请宅基地的条件;PS8育儿早教网

4、受让人为农村集体经济组织成员。PS8育儿早教网

三、在农村可以申请宅基地的情形有哪些?PS8育儿早教网

(一)因国家或集体建设、移民、灾毁等需要迁建、重建的;PS8育儿早教网

(二)实施城市、村庄和集镇规划或旧村改造,需要调整拆迁的;PS8育儿早教网

(三)现有宅基地面积尚未达到本办法规定限额标准需重建、扩建的;PS8育儿早教网

(四)已具备分户条件且原有宅基地面积尚未达到本办法规定限额标准需重建、扩建的;PS8育儿早教网

(五)经县人民政府批准,农村集体经济组织引进或招聘的专业技术人员,确需在农村安家落户的;PS8育儿早教网

(六)离休、退休、退职的职工,复员军人和华侨、侨眷、港澳台同胞持合法证明回原籍定居的;PS8育儿早教网

(七)法律、法规、规章另有规定的。PS8育儿早教网

四、在农村可以收回宅基地的情形有哪些?PS8育儿早教网

(一)自批准宅基地之日起满二年未动工兴建的(特殊情况除外);PS8育儿早教网

(二)报批宅基地时向村集体承诺建新拆旧而又不自行拆除旧房的原宅基地的;PS8育儿早教网

(三)经批准实施旧村改造或下山移民的村,已迁入新居(村)居住的原宅基地的;PS8育儿早教网

(四)骗取批准或非法转让宅基地的;PS8育儿早教网

(五)其他应收回宅基地使用权情形的。PS8育儿早教网

综上所述,虽然宅基地属于村集体财产,但法律也没有规定过宅基地绝对不能转让,不过,宅基地转让有严格的条件限制,例如受让方也需要是农村集体经济组织成员且符合申请宅基地的条件,如果把宅基地转让给城镇居民,这样的转让行为是无效的。PS8育儿早教网

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THE END

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