首页 > 百科 > 法律常识

租房交了定金没签合同能退吗(租房交了定金没签合同能退吗 中介还说不能保留房子)

来源: 更新时间:2023-07-22 10:05:41
The Beginning

一、租房交了定金没签合同能退吗?7XM育儿早教网

不能退还的。不过可以与房东进行协商,是否能够退还部分定金。交了定金后反悔,房东有权利不退还定金。债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。7XM育儿早教网

租房定金交了没签合同是不可以退定金的。当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。7XM育儿早教网

二、租房合同违约定金怎么处理?7XM育儿早教网

租房合同定金违约赔偿要根据违约方而定,如果是出卖人违约的,其赔偿标准为定金双倍返还给买受人;如果是买受人违约的,其赔偿标准为定金归出卖人所有,无权要求返还;如果双方都没有违约,是由于不可归责于双方的原因导致的,定金退还给买受人。7XM育儿早教网

债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。7XM育儿早教网

三、合同定金的特征有什么?7XM育儿早教网

1、定金具有从属性7XM育儿早教网

定金随着合同的存在而存在,随着合同的消灭而消灭。7XM育儿早教网

2、定金的成立具有实践性7XM育儿早教网

定金是由合同当事人约定的,但只有当事人关于定金的约定,而无定金的实际交付,定金担保并不能成立。只有合同当事人将定金实际交付给对方,定金才能成立。7XM育儿早教网

3、定金具有预先支付性7XM育儿早教网

只有在合同成立后,未履行前交付,才能起到担保的作用。因此,定金具有预先支付性。7XM育儿早教网

4、定金具有双重担保性7XM育儿早教网

即同时担保合同双方当事人的债权。就是说,交付定金的一方不履行债务的,丧失定金;而收受定金的一方不履行债务的,则应双倍返还定金。7XM育儿早教网

租房交了定金没签合同,一般是不能退的,处理合同定金违约时,分为三种情况,第一种是卖方存在违约的情况,买方可以要求返还双倍的定金;另一种是买方存在违约的情况,定金归卖方所有,买方无权要求返还;若是双方都不存在违约的情况,由于特殊原因导致合同终止的,定金需要退还给买方。7XM育儿早教网

THE END

TAG:

猜你喜欢

相关文章