一、集体建设用地承包期限是多久?
集体土地承包期限中,耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年。耕地承包期届满后再延长三十年,草地、林地承包期届满后依照前款规定相应延长。
这里需要了解的是,像耕地、草地、林地等农村土地,它们是在农村集体经济组织内部进行承包,外地人士想要利用土地进行农业生产等活动,则需要获得承包方的同意,通过土地流转,获得土地经营权。土地承包经营权人依法对其承包经营的耕地、林地、草地等享有占有、使用和收益的权利,有权从事种植业、林业、畜牧业等农业生产。
荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地,则是采取招标、拍卖、公开协商等方式承包。
二、如何进行土地承包?
土地承包应当按照以下程序进行:
(一)本集体经济组织成员的村民会议选举产生承包工作小组;
(二)承包工作小组依照法律、法规的规定拟订并公布承包方案;
(三)依法召开本集体经济组织成员的村民会议,讨论通过承包方案;
(四)公开组织实施承包方案;
(五)签订承包合同。
发包方应当与承包方签订书面承包合同。
承包合同一般包括以下条款:
(一)发包方、承包方的名称,发包方负责人和承包方代表的姓名、住所;
(二)承包土地的名称、坐落、面积、质量等级;
(三)承包期限和起止日期;
(四)承包土地的用途;
(五)发包方和承包方的权利和义务;
(六)违约责任。
承包合同自成立之日起生效。承包方自承包合同生效时取得土地承包经营权。同时,承包方会得到土地承包经营权证或林权证等证书。
因此集体中的建设用地类型和成长周期不同,所以承包期限也是不同的,通常耕地的承包期限是最短的,因为耕地通常一个季度就可以收割,所以通常耕地的承包期就是在30年,但是耕地的承包期30年到期之后,想要继续承包的还可以延长30年。而草地,林地的承包期都要比耕地的承包期长20~30年左右。
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