首页 > 百科 > 法律常识

继承父母房产过户收费标准是怎么样的?

来源: 更新时间:2023-03-01 22:43:04
The Beginning

一、继承父母房产过户收费标准是怎么样的?2Lc育儿早教网

(一)、办理房产继承收费标准2Lc育儿早教网

1、交易手续费:1元/平方米。2Lc育儿早教网

2、登记费:住宅 80元/套。2Lc育儿早教网

3、房屋所有权证书工本费:一本免费,每增加一本收10元。2Lc育儿早教网

4、印花税:5元/本。2Lc育儿早教网

(二)、领取房产证需携带的证件2Lc育儿早教网

1、已交费的发票。2Lc育儿早教网

2、继承人身份证。2Lc育儿早教网

3、收件清单。2Lc育儿早教网

注:领取房证时,需产权人到场,若产权人不能到场,需提交委托或公证书。2Lc育儿早教网

二、房产继承过户税费继承或赠与后出售的物业营业税、个税是怎样征税的?2Lc育儿早教网

1、继承(直系亲属):(不纳入限购)2Lc育儿早教网

营业税:证过5年可免征(未满可在档案馆调前证是否过5年)2Lc育儿早教网

未过5年:估价乘以5.6%2Lc育儿早教网

个税:证过5年且唯一住房可免征(未满可在档案馆调前证是否过5年)2Lc育儿早教网

未过5年估价乘以1%2Lc育儿早教网

2、遗赠(非直系亲属):(纳入限购)2Lc育儿早教网

营业税:证过5年可免征2Lc育儿早教网

未过5年估价乘以5.6%2Lc育儿早教网

个税:证过5年且唯一住房可免征2Lc育儿早教网

未过5年估价乘以1%2Lc育儿早教网

说明:继承房产过户的权属来源如果写为“继承、赠与”的是按赠与的方法计税。2Lc育儿早教网

注意:营业税、个税的调档:是指“上手房产证的登记时间或契税完税证的填发时间满5年”。2Lc育儿早教网

三、子女继承父母房产流程是怎样的?2Lc育儿早教网

1、到父母所在地的公安机关办理死亡证明。2Lc育儿早教网

2、携带以下材料到房管局办理过户登记:2Lc育儿早教网

1)被继承人的死亡证明2Lc育儿早教网

2)该套房屋的产权证明或其他凭证(外销房需公证);2Lc育儿早教网

3)户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件(原外销房需公证);2Lc育儿早教网

4)被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱,其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性,因此暂不予 采纳);2Lc育儿早教网

5)继承人的身份证件(原外销房需公证);2Lc育儿早教网

6)其他公证处要求提供的文件。2Lc育儿早教网

综合上面所说的,继承父母房产如果要过户,那么是需要按法律所规定的流程是来,同时还需要支付相应的费用,这样才能办理成功,所以,在处理的时候就可以多咨询一下,如果材料不齐全,或者是不支付相关的费用,是不会获得房子的所有权。2Lc育儿早教网

THE END

TAG:

猜你喜欢

相关文章