The Beginning
现在大家从恋爱走进婚姻是一件很平常的时间，也是大家在恋爱的时候，两人没有什么太多的矛盾，即使有矛盾，那也是只是属于两人的矛盾，可是婚后却是不一样的，婚后的矛盾很多是不可调和的，那如何避免婚前财产转化为夫妻共同财产?
1、婚后，夫妻双方共同出资购房，以一方或双方名义登记，如何分割离婚?
结婚后，以夫妻共同财产购买房屋。无论房产证以哪一方名义登记，即使登记为单人持有，也是夫妻共同财产。如果房产证上注明了份额，则通常根据双方占有的份额进行分割。如果房产份额未注明，离婚时，法官将根据房屋的使用和占有情况照顾直接抚养子女的一方，将房屋归一方所有，取得房屋的一方将给予另一方折扣。夫妻对房屋价值有不同意见的，可以通过招标、财产评估、拍卖、出售等方式公平分割房屋现值。
2、婚后，夫妻双方共同出资购房，以子女名义登记，如何分割离婚?
婚后，夫妻共同出资购买房屋，以子女名义登记，视为赠与子女。房屋属于子女，不属于夫妻共同财产的范畴。法院一般不处理离婚案件。如果子女是未成年人，房屋转让和抵押贷款受到严格限制，即抵押贷款房屋必须以子女的教育和医疗目的出售。
3、如何避免个人婚前财产转化为夫妻共同财产?
李欧律师建议：首先，在老房子换新房子，小房子换大房子的过程中，房子必须以投资者的名义登记。一旦另一方的名字被登记，其性质就会转化为夫妻的共同财产。第二，尽量全额投资，不要只支付首付款，否则可能被定义为夫妻的共同财产。第三，以投资者名义出售老房子的价格应存入专用银行账户。建议开立新的银行卡，不要与其他存款混合，避免多次交叉转账，确保投资情况清晰，证明新房子是婚前的个人财产转换。
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