西安鸿基新城共有产权房价（西安鸿基新城二手房价）

　　一、销售房价（共有产权房性质）gBn育儿早教网

　　销售均价为：12271元/㎡（市场评估均价为：16022元/㎡）gBn育儿早教网

　　注意：购房人产权份额为77%，政府产权份额为23%，政府产权由市安居集团代持。gBn育儿早教网

　　二、购买价格gBn育儿早教网

　　举例说明：共有产权住房9800元/平方米，面积为100平方米，购房人产权70%，政府产权份额30%。gBn育儿早教网

　　个人支付返房款：9800×100为98万元gBn育儿早教网

　　周边商品房市场租金5年内平均租金为20元/平方米gBn育儿早教网

　　个人每月需支付给政府30%产权份额的租金 gBn育儿早教网

　　20元×70%×30%×100平方米为420元gBn育儿早教网

　　5年后，购房人想取得全部产权，需购买政府30%的产权，加入5年后周边商品房价为16000/平方米gBn育儿早教网

　　向代持机构支付房款 gBn育儿早教网

　　16000元/平方米×100平方米×30%为48万元gBn育儿早教网

　　5年来总共花费 gBn育儿早教网

　　98万元+48万元+420元/月×60个月为148.52万元gBn育儿早教网

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