厦门公积金贷款怎么计算？
住房公积金贷款额度是根据职工贷款年限、缴存金额和账户余额同时结合中心可贷资金量综合测算的。贷款年限越长、缴存金额越大和账户余额越高，其贷款额度越高。
具体计算公式：住房公积金贷款额度=〔(借款申请人住房公积金缴存基数×12×35%×贷款年限)+借款申请人住房公积金账户余额〕×流动性调节系数。
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现在公积金贷款首付比例要多少?
购房时间在2019年7月1日以后的，住房公积金贷款实行差别化信贷政策：
(1)符合我市商业性个人住房贷款资格，无未结清住房公积金贷款，无两次及以上住房公积金贷款记录的职工家庭，可申请住房公积金贷款。
(2)住房公积金贷款首付款比例按照我市同期商业银行个人住房贷款首付款比例标准执行，住房贷款记录包含我市住房公积金贷款记录(含公转商贷款)和人民银行个人征信报告体现的住房贷款记录;我市商业银行个人住房贷款首付款比例标准发生变化时，随之相应调整。
(3)职工家庭首次申请住房公积金贷款购房，贷款利率按住房公积金贷款基准利率执行;第二次申请住房公积金贷款购房，贷款利率按住房公积金贷款基准利率的1.1倍执行。
住房公积金贷款差别化信贷政策 | |||||||
住房套数 | 无住房贷款记录 | 住房贷款已结清 | 住房贷款未结清 | ||||
有一套住房贷款记录 | 有两套及以上商业性住房贷款记录 | 有两套及以上住房公积金贷款记录 | 有一套商业性住房贷款 | 有一套住房公积金贷款 | 有两套住房贷款 | ||
本市无住房 | 30% | 40% | 50% | 暂停发放贷款 | 60% | 暂停发放贷款 | 暂停发放贷款 |
本市有一套住房 | 40% | 50% | 60% | 70% | |||
本市有两套及以上住房 | 暂停发放贷款 | ||||||
备注：1、住房套数以厦门市自然资源和不动产权属档案中心出具的购房人家庭名下在厦门市住房套数情况证明为准； 2、住房贷款记录包含住房公积金贷款记录（含公转商贷款）和商业性住房贷款记录； 3、住房交易时间在2019年7月1日（含）以后的，按新政执行；执行时间以新建商品住房买卖合同网签时间或二手住房在市不动产登记中心收件时间为准； 4、同时符合上述情形的，按从紧原则办理。 | |||||||
