由浙江建院建筑规划设计院编制的《关于龙港市龙金西区湖前二期区块控制性详细规划的公示》基本编制完成，根据《中华人民共和国城乡规划法》规划审批程序要求，现将《关于龙港市龙金西区湖前二期区块控制性详细规划的公示》草案向社会公示。
请社会各界人士广泛参与，并提出建设性建议，以利于规划的进一步修改完善。关心城乡规划建设和该规划区内的公民、法人以及其他组织，请在公示期内将有关意见和建议反馈给我局，我局将根据公示反馈意见整理后，提供给设计单位作进一步修改完善。
公示时间：2022年6月30日——2022年7月29日。
联系地址：龙港市自然资源与规划建设局
联系电话：0577-59902551
公示内容如下：
一、规划依据
1、法律法规
(1)《中华人民共和国城乡规划法》(2015.4.24修订);
(2)《中华人民共和国土地管理法》2020.1;
(3)《浙江省城乡规划条例》(2010.10起施行);
(4)建设部《城市规划编制办法》(2006年4月)。
2、技术规范
(1)《城市用地分类与规划建设用地标准》(GB50137-2011)2012.1.1;
(2)《浙江省国土空间规划分区分类指南》(修订试行)2021.3;
(3)《城市道路交通工程项目规范》(GB 55011-2021);
(4)《城市道路工程设计规范》(CJJ 37-2012)(2016年版);
(5)《城市居住区规划设计标准》(GB50180-2018)
(6)国家、省、市其它有关法律、法规、规范及技术标准。
3、相关规划
(1)《苍南县龙港镇城市总体规划(2012—2030)》;
(2)《苍南县龙港镇土地利用总体规划(2006-2020)》;
(3)《苍南县龙港镇江南垟平原防洪规划(2010—2030年)》;
(4)《龙港城市综合交通规划》。
二、规划主要内容
1、适用范围
规划范围东起西桥路，南到世纪大道，西至直宜河，北到木桥街，规划总用地面积约49.81公顷。规划范围内的一切规划、设计和建设活动均应按照《中华人民共和国城乡规划法》的规定执行本规划。
2、功能定位
以现代居住功能为主要功能，以打造功能完善、交通便达、配套齐全、社会和谐、环境良好的城市宜居生活居住区为主要目标，将区块规划为集居住生活、商业服务、社区配套等功能于一体的现代化宜居城市综合区块。
3、发展规模
本次规划区块总用地面积为49.81公顷。
规划期末居住户数约4719户，规划人口约14157人。
4、用地布局
(1)规划结构
规划形成“一心一点，一带五轴四组团”的整体空间布局结构：
“一心”：指公共绿化中心;
“一点”：指公共服务点;
“一带”：指城市滨水景观绿带;
“五轴”：指两条城市综合功能轴、城市生活服务轴及两条城市生活联系轴;
“四组团”：包括两个现代居住组团、一个商贸服务组团及一个综合服务组团。
(2)空间布局
规划区块城市建设用地共计45.57公顷，主要有居住用地、商业服务业设施用地、道路与交通设施用地、绿地与广场用地，以及部分公共管理与公共服务设施用地和公用设施用地。
规划城市建设用地汇总表
序号 | 用地 代码 | 用地名称 | 面积 （公顷） | 占规划总用地比例（%） | |||
1 | R | 居住用地 | 21.21 | 46.55 | |||
其中 | R2 | 二类居住用地 | 21.21 | 46.55 | |||
其中 | R21 | 二类住宅用地 | 18.25 | 40.05 | |||
R21/B1 | 二类住宅兼商业用地 | 2.36 | 5.18 | ||||
R22 | 二类服务设施用地 | 0.60 | 1.32 | ||||
2 | A | 公共管理与公共服务设施用地 | 3.61 | 7.92 | |||
其中 | A3 | 教育科研用地 | 3.11 | 6.82 | |||
其中 | A33 | 中小学用地 | 3.11 | 6.80 | |||
A9 | 宗教设施用地 | 0.50 | 1.10 | ||||
3 | B | 商业服务业设施用地 | 4.84 | 10.62 | |||
其中 | B1 | 商业用地 | 2.81 | 6.17 | |||
B1/B2 | 商务兼商业用地 | 1.49 | 3.27 | ||||
B4 | 公用设施营业网点用地 | 0.54 | 1.18 | ||||
其中 | B41 | 加油加气站用地 | 0.54 | 1.18 | |||
5 | S | 道路与交通设施用地 | 10.08 | 22.12 | |||
其中 | S1 | 城市道路用地 | 10.08 | 22.12 | |||
6 | U | 公用设施用地 | 0.23 | 0.50 | |||
其中 | U2 | 环境设施用地 | 0.23 | 0.50 | |||
其中 | U21 | 排水用地 | 0.23 | 0.50 | |||
7 | G | 绿地与广场用地 | 5.60 | 12.29 | |||
其中 | G1 | 公园绿地 | 4.15 | 9.11 | |||
G1/S42 | 公园绿地兼社会停车场用地 | 0.78 | 1.71 | ||||
G2 | 防护绿地 | 0.67 | 1.47 | ||||
合计 | 建设用地 | 45.57 | 100.00 | ||||
规划城乡用地汇总表
序号 | 用地代码 | 用地性质 | 用地面积（公顷） | 占规划总用地比例（%） | |
1 | H | 建设用地 | 45.57 | 91.49 | |
其中 | H1 | 城乡居民点建设用地 | 45.57 | 91.49 | |
2 | E | 非建设用地 | 4.24 | 8.51 | |
其中 | E1 | 水域(不含桥下水域面积) | 4.24 | 8.51 | |
合计 | 规划范围 | 49.81 | 100.00 | ||
5、道路系统规划
结合龙港城市总体规划，规划区块形成“三横三纵”的路网骨架结构，与城市其他区域联系，内部支路成网布局。其中：“三横”指城市主干路——世纪大道、城市次干路——海港路和城市支路——木桥街;“三纵”指城市主干道——山湖路和城市支路——直宜河路和西桥路。
规划道路一览表
道路 等级 | 道路名称 | 红线宽度（米） | 断面形式 | 起止点 | 道路长度（米） |
主干路 | 世纪大道 | 69 | 2.0+3.75+1.5+7.0+3.5 +11.75+10+11.75+3.5 +7.0+1.5+3.75+2.0 | 直宜河-西桥路 | 556 |
山湖路 | 36 | 3.0+4.0+1.5+8.0+3.0 +8.0+1.5+4.0+3.0 | 世纪大道-木桥街 | 898 | |
次干路 | 海港路 | 24 | 4.5+15.0+4.5 | 直宜河路-西桥路 | 578 |
支路 | 直宜河路 | 30 | 3.0+6.5+11.0+6.5+3.0 | 世纪大道-木桥街 | 795 |
木桥街 | 20 | 3.0+14.0+3.0 | 直宜河路-西桥路 | 600 | |
洪湖路 | 18 | 3.0+12.0+3.0 | 山湖路-西桥路 | 296 | |
西桥路 | 16 | 3.0+10.0+3.0 | 世纪大道-木桥街 | 996 | |
规划支路 | 14 | 3.0+8.0+3.0 | 山湖路-西桥路 | 296 |
三、附图
1、区位图
2、用地规划图
3、规划结构图
4、道路交通规划图
5、地块指标图
龙港市自然资源与规划建设局
2022年6月30日
